全国电梯房得房率近年来稳中有降

电梯房得房率是指电梯房销售后实际入住的比率，是一个反映房地产市场供需状况的重要指标之一。

据国家统计局最新数据显示，2019年全国电梯房得房率约为85.8%，较2016年的88.7%略有下降。

根据调查分析，造成电梯房得房率下降的主要原因有以下几个方面：

1. 近年来楼市调控政策不断加码，房企限价、限贷，导致房价上涨，部分购房者因为资金压力而放弃购买，导致得房率下降。

2. 在一些二线城市，部分地产项目开发商为了达到销售目标将尚未达到入住条件的房源也算做已经销售出去的，因此得房率实际较低。

3. 部分城市尤其是三四线城市的楼盘供过于求，竞争激烈，房企卖房的手段甚至涉及了“虚假销售”和“假减免”，这也极大地拉低了电梯房的实际得房率。

从长远来看，随着销售市场进入成熟期，房地产市场将逐渐回归理性。而政府的调控政策也将更加精准、有效，电梯房的得房率有望稳中有升。