房产过户指的是将一套房产的权属所有权从卖方转移至买方，是买卖双方达成交易的重要环节之一。以下是房产过户手续办理流程和注意事项，希望可以帮助到大家。
1.办理过户需要提供的材料：
- （1）身份证明：双方当事人（即卖方和买方）的身份证原件及复印件。
- （2）房屋证明：房屋产权证原件及复印件、土地使用证原件及复印件。
- （3）婚姻证明：已婚双方需提供结婚证原件及复印件。
- （4）刻章：在办理过程中需要用到卖方的房屋章和买方的个人章。
2.办理过户的具体流程：
- （1）双方当事人携带材料前往房产管理中心办理产权过户申请。
- （2）工作人员审核材料并进行过户登记，签字盖章。
- （3）买方领取新的房屋产权证明。
3.注意事项：
- （1）在签订过户协议前，卖方应查清房屋权属和负债状况。
- （2）卖方需要提前清理欠缴的地税、房产税及其他相关费用，确保清晰的产权关系。
- （3）在房屋交接时，双方应进行详细的验房，确保房屋状况符合预期。
- （4）需要买卖双方当场签订自愿解除两个月之内的责任承诺书，避免过户后因交通事故等各种原因引起纠纷。
